### Oportunidade de Investimento em Laranjeiras, Serra - Espírito Santo

**Imóvel Comercial em Localização Privilegiada**

**Localização:** Rua Euclides da Cunha, Laranjeiras, Serra - ES  

**Referência:** Atrás do Banco Itaú, Casas Bahia, ao lado do Shopping Popular

**Características do Imóvel:**

- **Área Total:** 280 m²

- **Estrutura Atual:** 

  - 3 lojas já alugadas

  - Garagem que pode ser transformada em lojas

  - Espaço nos fundos com potencial de aproveitamento

**Potencial de Desenvolvimento:**

- Possibilidade de demolição e construção de novas lojas

- Local privilegiado, próximo ao ponto de ônibus mais movimentado da região, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pedestres

**Valor de Venda:** R$ 2.800.000,00

**Destaques:**

- Excelente oportunidade de investimento com retorno garantido

- Potencial para ampliação e desenvolvimento de novas lojas

- Localização estratégica que atrai um alto fluxo de pessoas, ideal para diversos segmentos comerciais

**Contato para Mais Informações:**

Gil Filho, Corretor de Imóveis

📱 27-98114-7458

🔖 Creci 7090 F

🏢 GSO Imobiliária

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