🏢 Loja para Locação – Av. Porto Canoa, 187 – Serra/ES

📐 Área:
• 200 m² de loja + 200 m² de sobreloja (total 400 m² construídos)
• 32 m² de recuo frontal para estacionamento privativo

⚙️ Estrutura:
• Portas automáticas em aço
• 2 banheiros PCD no térreo
• 8 pontos prontos para ar-condicionado (até 60.000 BTUs)
• Rebaixamento em gesso
• Pé direito de 4m
• Elétrica completa (padrão EDP 200A, iluminação em LED e várias tomadas)
• Hidráulica 100%
• Porcelanato Biancogres
• Certidões de Acessibilidade e Habitabilidade

📍 Localização Estratégica:
Imóvel de frente para o Supermercado Extrabom Porto Canoa, AtacaPet e Academia Wellness.
Próximo aos bancos Sicoob, Sicredi e à Drogasil.
Alto fluxo de veículos, em região rodeada por condomínios residenciais e logísticos.

💡 Ideal para:
Autopeças, Mecânica, Marcenaria, Vidraçaria, Material de Construção, Revenda de Carros, Academia, Farmácia, Pet Shop, Igreja, Clínica, Laboratório, Salão de Beleza, Mercearia, Produtos Naturais e muito mais.

💲 Aluguel: R$ 12.000,00
👉 Possibilidade de alugar metade do imóvel.

📞 Entre em contato para mais informações:
Gil Filho – Corretor de Imóveis Comerciais
📱 (27) 98114-7458
🏢 GSO Imobiliária
🔖 CRECI 7090 F