🏢 **LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL – SERRA CENTRO**

📐 **Área: 118 m²**
💰 **Aluguel: R$ 8.000,00**

Excelente oportunidade comercial em **Serra Centro**, localizada **em frente à Igreja Matriz**, em ponto de grande destaque e visibilidade.

O imóvel possui **fachada ampla de 11,77 metros**, profundidade de aproximadamente **10 metros** e **pé-direito de 2,91 metros**.

A fachada conta com **3 portas de aço**, com larguras de 1,87 m, 1,96 m e 1,96 m, proporcionando ótima abertura para exposição comercial.

O espaço possui ainda:
• **2 banheiros**
• **2 grandes basculantes laterais**, favorecendo iluminação e ventilação natural
• **Energia individual**
• **IPTU individual**
• **Taxa de água: R$ 150,00/mês**

Para atividades com **consumo elevado de água**, a taxa será negociada de acordo com o segmento e a utilização do imóvel.

📍 **Serra Centro – Serra/ES**
📌 **Em frente à Igreja Matriz**

**Gil Filho – Corretor de Imóveis**
CRECI-ES 7090-F | CNAI 15649
📱 (27) 98114-7458